Byggherrar och projektledare

Om yrket

Byggherrens ansvar går inte att avtala bort. Även med en totalentreprenör kvarstår ansvaret för att lov finns, att kontrollplanen följs och att arbetsmiljöarbetet är organiserat.

Valet av entreprenadform styr både pris och risk. Totalentreprenad ger en part att hålla sig till, men mindre styrning av lösningar. Utförandeentreprenad ger kontroll över detaljer men kräver färdiga handlingar och mer samordning.

En erfaren projektledare tjänar ofta in sitt arvode i upphandlingen. Tydliga handlingar, jämförbara anbud och en genomtänkt betalplan minskar antalet ändrings- och tilläggsarbeten under bygget.

Krav och regelverk

• Byggherren ansvarar för att lov, startbesked och kontrollplan finns och följs.
• Byggarbetsmiljösamordnare ska utses för både planering och utförande.
• Arbetsmiljöplan ska upprättas innan arbetet startar när kraven är uppfyllda.
• Förhandsanmälan till Arbetsmiljöverket krävs för större byggarbetsplatser.
• Personalliggare ska föras på byggarbetsplatsen.
• Slutbesiktning och slutbesked krävs innan byggnaden tas i bruk.

Behörigheter och certifikat

Så väljer du rätt projektledningsföretag

1. 1.Bestäm entreprenadform innan du begär anbud, den styr hela upphandlingen.
2. 2.Använd standardavtal som är avsett för din typ av projekt.
3. 3.Begär jämförbara anbud på samma handlingar, annars går de inte att ställa mot varandra.
4. 4.Sätt en betalplan kopplad till färdiga moment, inte till kalendermånader.
5. 5.Avsätt budget för oförutsett, tio procent är en rimlig utgångspunkt.
6. 6.Boka besiktningsman tidigt, slutbesiktningen styr när garantitiden börjar.