Byggföretag
Byggföretaget samordnar hela projektet – från kalkyl och tidplan till underentreprenörer, arbetsmiljöansvar och slutbesiktning.
Om yrket
Byggentreprenörer arbetar antingen som totalentreprenör, med ansvar för både projektering och utförande, eller som utförandeentreprenör efter beställarens handlingar. Valet påverkar ansvar, pris och risk.
För konsumenter gäller konsumenttjänstlagen och ofta standardavtalet för småhusentreprenader. För företag och offentliga beställare används branschens standardavtal med tydliga regler om besiktning, garanti och ansvarstid.
Seriösa byggföretag har kollektivavtal, ansvarsförsäkring, dokumenterat arbetsmiljöarbete, kvalitets- och miljöledningssystem samt kontrollplan enligt gällande byggregler.
Krav och regelverk
- Kontrollansvarig krävs vid de flesta bygglovspliktiga åtgärder.
- Kontrollplan ska upprättas och följas under projektet.
- Byggarbetsmiljösamordnare ska utses för planering och utförande.
- Skriftligt avtal med tydlig omfattning, tidplan och betalplan.
- Ansvarsförsäkring och färdigställandeskydd vid småhusentreprenad.
Behörigheter och certifikat
Kräver kollektivavtal, sund ekonomi och etiska regler.
Dokumenterade rutiner för kvalitet, miljö och arbetsmiljö.
Legitimation och elektronisk personalliggare på arbetsplatsen.
Oberoende roll som bevakar kontrollplanen mot byggnadsnämnden.
Så väljer du rätt byggföretag
- 1.Jämför offerter med samma entreprenadform och omfattning.
- 2.Kontrollera F-skatt, kollektivavtal och ansvarsförsäkring.
- 3.Kräv betalplan kopplad till avklarade moment, aldrig stor förskottsbetalning.
- 4.Boka slutbesiktning med oberoende besiktningsman.
- 5.Se till att ÄTA-arbeten alltid beställs skriftligt.
Behöriga företag inom byggföretag
Visa allaVanliga frågor
Vad är skillnaden mellan total- och utförandeentreprenad?
Vid totalentreprenad ansvarar entreprenören även för projekteringen och funktionen. Vid utförandeentreprenad bygger man enligt beställarens handlingar.
Behöver jag kontrollansvarig?
Ja, vid de flesta bygglovspliktiga åtgärder. Personen ska vara certifierad och självständig gentemot entreprenören.
Hur mycket ska jag betala i förskott?
Så lite som möjligt. Använd betalplan kopplad till färdigställda moment och håll inne en slutlikvid till efter besiktning.